Ihr Immobilienmakler in Essen
Realisieren Sie Ihre Immobilienträume:
Wir begleiten Sie fachkundig, professionell und transparent beim Kauf, Verkauf und Investieren im Ruhrgebiet und Umgebung.
Über 100 zufriedene Kunden betreut
Ihre Immobilie verdient lokale Kompetenz
Als Immobilienmakler in Essen legen wir Wert auf persönlichen Service und eine Betreuung, die sich an Ihren Wünschen orientiert. Unser Team bringt Erfahrung aus der Immobilien- und Finanzbranche mit und begleitet Eigentümerinnen und Eigentümer beim Verkauf, bei der Vermietung und bei der Bewertung ihrer Immobilie. Bei uns sprechen Sie nicht mit einem Callcenter, sondern werden vom ersten Gespräch bis zur Übergabe persönlich beraten, sodass keine Frage offen bleibt.
Zu Hause sind wir im Essener Süden, doch auch im übrigen Stadtgebiet sind wir als Immobilienmakler für Sie da. Ob Einfamilienhaus in Bredeney, Eigentumswohnung in Rüttenscheid oder Mehrfamilienhaus in Werden als Kapitalanlage, wir kennen die Preise, die Käuferschichten und die Eigenheiten der einzelnen Lagen.
Qualität und Vertrauen sind die Grundsteine unserer Philosophie.
Qualität und Vertrauen sind die Grundlage unserer Arbeit. Wir behandeln jede Immobilie und jeden Kunden mit Sorgfalt, setzen bei jedem Verkauf und jeder Vermietung auf Transparenz und Ehrlichkeit und sagen Ihnen offen, was realistisch ist. Eine erste Einschätzung zum Wert Ihrer Immobilie erhalten Sie von uns kostenlos und unverbindlich.
Das sagen unsere Kunden
Wir arbeiten überwiegend auf Empfehlung. Was Eigentümer aus Essen über die Zusammenarbeit mit uns sagen, lesen Sie hier ungefiltert.
Aktuelle Immobilienangebote in Essen
Verkauf, Vermietung und Bewertung in Essen
Vermietung in Essen
Wir finden zahlungsfähige und zuverlässige Mieter, übernehmen die Bewerberauswahl, erstellen den Mietvertrag und protokollieren die Übergabe. Auf Wunsch übernehmen wir anschließend auch die laufende Hausverwaltung Ihrer Immobilie.
Immobilienverkauf in Essen
Wir ermitteln einen marktgerechten Angebotspreis, erstellen professionelle Fotos und ein aussagekräftiges Exposé, führen die Besichtigungen persönlich durch und prüfen die Bonität der Interessenten, bevor es zum Notartermin geht.
Immobilienbewertung in Essen
Wir bewerten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück vor Ort und nicht am Schreibtisch. Sie erhalten eine nachvollziehbare Einschätzung mit Vergleichsobjekten aus Ihrem Stadtteil, kostenlos und ohne Verpflichtung.
Immobilie kostenlos bewerten lassen
- volle Transparenz
- über 300 zufriedene Kunden
- Daten sind verschlüßelt
Warum Kampmann Immobilien Ihr verlässlicher Immobilienmakler für Essen ist
Wir sind ein inhabergeführtes Unternehmen ohne Franchisezentrale und ohne Vertriebsvorgaben. Das hat für Sie drei konkrete Folgen.
Sie haben eine feste Ansprechperson. Wer Ihre Immobilie bewertet, führt auch die Besichtigungen durch und sitzt mit Ihnen beim Notar. Es gibt keine Übergabe an eine Vertriebsabteilung.
Wir kennen den Markt aus eigener Erfahrung als Eigentümer. Wir wissen, welche Fragen ein Käufer wirklich stellt und welche Unterlagen eine Bank sehen will, bevor sie finanziert.
Wir arbeiten diskret. Nicht jede Immobilie gehört auf ein Portal. Wenn Sie nicht möchten, dass Nachbarn, Mieter oder Mitbewerber von Ihrem Verkauf erfahren, vermarkten wir über unser Netzwerk und ohne öffentliches Inserat.
Referenzen aus Essen und Umgebung
Ein Auszug aus den Objekten, die wir in den vergangenen Monaten erfolgreich vermittelt haben, vom Zweifamilienhaus im Brucker Holt über die Direktorenvilla in Bredeney bis zur Loftwohnung am Ruhrufer in Kettwig. Bei jeder Referenz sehen Sie Lage, Objektart und Größe.
Ihr Immobilienmakler für Essen: diese Stadtteile betreuen wir
Als Immobilienmakler wissen wir: Essen ist kein einheitlicher Markt. Zwischen Nord und Süd liegen bei vergleichbaren Objekten erhebliche Preisunterschiede, und selbst innerhalb eines Stadtteils entscheidet die Straße über die Nachfrage. Wir sind in diesen Lagen regelmäßig tätig und helfen Ihnen beim Kauf und Verkauf Ihrer Immobilie in Essen.
Immobilienmakler Essen-Bredeney
Bredeney ist eine der gefragtesten Wohnlagen im Essener Süden. Villen, großzügige Einfamilienhäuser und hochwertige Eigentumswohnungen treffen hier auf eine Käuferschicht, die genau weiß, was sie sucht. Wir kennen den Bestand rund um den Brucker Holt, die Frankenstraße und die Lagen Richtung Baldeneysee und begleiten hier regelmäßig Verkäufe im gehobenen Segment.
Der Bodenrichtwert liegt in Bredeney bei durchschnittlich 536 Euro je Quadratmeter Grundstücksfläche und damit deutlich über dem städtischen Mittel, in den besten Zonen bei bis zu 890 Euro.
Immobilienmakler Essen-Rüttenscheid
Rüttenscheid ist der urbanste Teil des Essener Südens und vor allem bei Eigentumswohnungen stark nachgefragt. Die Nähe zur Rüttenscheider Straße, zur Messe und zum Grugapark macht den Stadtteil für Selbstnutzer und Kapitalanleger gleichermaßen interessant.
Als Immobilienmakler für Essen-Rüttenscheid vermarkten wir Altbauwohnungen ebenso wie Neubauobjekte und Anlageimmobilien. Mit einem Bodenrichtwert von durchschnittlich 546 Euro je Quadratmeter ist Rüttenscheid die teuerste reine Wohnlage der Stadt.
Immobilienmakler Essen-Werden
Werden verbindet historischen Ortskern mit Nähe zum Baldeneysee und zur Ruhr. Gesucht sind hier vor allem Häuser und Wohnungen mit Grün, Aussicht oder Wasserlage. Die Herausforderung für uns als Immobilienmakler in Essen-Werden ist, dass die Nachfrage das Angebot deutlich übersteigt.
Eine saubere Preisfindung und eine diskrete Vermarktung sind hier deshalb besonders wichtig für unsere Makler. Der Bodenrichtwert liegt bei durchschnittlich 470 Euro je Quadratmeter, in den besten Lagen bei bis zu 690 Euro.
Immobilienmakler Essen-Kettwig
Kettwig ist der südlichste Stadtteil Essens und liegt direkt an der Grenze zu Mülheim und Ratingen. Fachwerk in der Altstadt, Neubau an den Hängen und Objekte mit Blick auf die Ruhr prägen den Markt. Als Immobilienmakler für Essen-Kettwig haben wir zuletzt unter anderem einen Neubau in beliebter Wohnlage und eine Loftwohnung am Ruhrufer betreut.
Der Bodenrichtwert liegt im Mittel bei 385 Euro je Quadratmeter, die Spanne reicht allerdings von 145 bis 720 Euro. Kaum ein Stadtteil zeigt so deutlich, wie stark die Mikrolage über den Wert entscheidet.
Immobilienmakler Essen-Heisingen
Für uns als Immobilienmakler in Essen-Heisingen liegt der Fokus vorwiegend auf Ein- und Zweifamilienhäusern. Der Stadtteil liegt ruhig zwischen Baldeneysee und Ruhrhalbinsel und ist vor allem bei Familien beliebt.
Wer hier verkauft, profitiert von einer stabilen Nachfrage aus dem Essener Süden und aus den Nachbarstädten. Der Bodenrichtwert liegt bei durchschnittlich 468 Euro je Quadratmeter.
Immobilienmakler Essen-Stadtwald und Schuir
Stadtwald und Schuir gehören zu den ruhigsten und grünsten Lagen der Stadt. Große Grundstücke, gewachsene Nachbarschaften und eine geringe Fluktuation sorgen dafür, dass Objekte hier selten auf den Markt kommen. Als Immobilienmakler für Essen-Stadtwald und Schuir vermarkten wir Immobilien auf Wunsch auch off market über unser Netzwerk, ohne öffentliches Inserat.
Die Bodenrichtwerte liegen bei 421 Euro je Quadratmeter in Stadtwald und 381 Euro in Schuir, wobei Schuir mit einem Plus von 4,7 Prozent zuletzt am stärksten zugelegt hat.
Der Immobilienmarkt
in Essen
Essen ist mit rund 580.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt Nordrhein-Westfalens und zugleich einer der am stärksten geteilten Immobilienmärkte der Region. Zwischen der teuersten und der günstigsten Wohnlage liegt beim Bodenrichtwert der Faktor zweieinhalb. Nach dem Rückgang von 2022 haben sich die Werte 2025 und 2026 wieder gefangen, ohne neue Preisrally, sondern als Normalisierung.
Velbert im Vergleich der Nachbarstädte
Für Käufer ist Velbert ein vergleichsweise günstiger Einstieg. Für Sie als Verkäufer heißt das, dass Interessenten aus teureren Nachbarstädten gezielt nach Velbert ausweichen.
Genau diese Käufer kennen wir aus unserer Arbeit in Essen, Ratingen und Düsseldorf.
Alle Werte sind beurkundete Kaufpreise für mittlere Lagen und keine Angebotspreise aus Immobilienportalen.
Immobilien in Mülheim, Velbert, Ratingen und Düsseldorf
Unser Einzugsgebiet endet nicht an der Essener Stadtgrenze. Auch in den umliegenden Städten sind wir regelmäßig für Eigentümerinnen und Eigentümer im Einsatz und kennen die dortigen Märkte ebenso gut wie unseren eigenen. Ob Sie Ihre Immobilie in Mülheim an der Ruhr, in Velbert, in Ratingen oder in Düsseldorf verkaufen, vermieten oder bewerten lassen möchten, Sie erhalten bei uns dieselbe persönliche Betreuung wie in Essen. Welche Besonderheiten die einzelnen Standorte auszeichnen und wie sich die Preise dort entwickeln, erfahren Sie auf den jeweiligen Standortseiten.
Häufige Fragen an uns als Immobilienmakler in Essen
Was ist meine Immobilie in Essen wert?
Der Wert hängt von Lage, Baujahr, Zustand, Energiekennwert und Grundstücksgröße ab. Zwischen einem Reihenhaus in Altenessen und einem vergleichbaren Haus in Bredeney können bei gleicher Wohnfläche mehrere hunderttausend Euro liegen. Allein beim Bodenwert liegt Bredeney mit 536 Euro je Quadratmeter rund zweieinhalbmal so hoch wie die günstigsten Essener Lagen, dazu kommt das Baujahr, das bei Eigentumswohnungen noch einmal den Faktor zwei ausmacht. Online-Rechner liefern deshalb nur eine grobe Spanne. Wir bewerten vor Ort und ziehen echte Vergleichsverkäufe aus Ihrem Stadtteil heran.
Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf meiner Immobilie?
Sie benötigen unter anderem einen aktuellen Grundbuchauszug, die Flurkarte, Grundrisse, die Wohnflächenberechnung, den Energieausweis und bei Eigentumswohnungen zusätzlich die Teilungserklärung, die letzten Protokolle der Eigentümerversammlung und die Hausgeldabrechnung. Wir sagen Ihnen genau, was in Ihrem Fall fehlt, und beschaffen die Unterlagen auf Wunsch.
Lohnt sich ein Makler oder soll ich meine Immobilie privat verkaufen?
Ein Privatverkauf spart die Provision, kostet aber Zeit und birgt Risiken bei Preisfindung, Bonitätsprüfung und Haftung für falsche Angaben im Exposé. Der häufigste Fehler beim Privatverkauf ist ein zu hoher Startpreis, der das Objekt am Markt verbrennt. Wir sagen Ihnen im Erstgespräch offen, ob sich eine Beauftragung in Ihrem Fall rechnet.
In welchen Essener Stadtteilen sind Sie tätig?
Unser Schwerpunkt liegt im Essener Süden mit Bredeney, Rüttenscheid, Werden, Kettwig, Heisingen, Stadtwald und Schuir. Darüber hinaus sind wir im gesamten Stadtgebiet sowie in Mülheim an der Ruhr, Velbert, Ratingen und Düsseldorf tätig.
Bieten Sie auch Hausverwaltung in Essen an?
Ja. Wir übernehmen die kaufmännische und technische Verwaltung von Miet- und Eigentumsobjekten in Essen und im Ruhrgebiet, von der Mietabrechnung über die Betreuung der Mieter bis zur Steuerung von Handwerkern und Wartungsterminen.
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